Krediit: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Tipphetked
- Uudiste avaleht
See tähelepanuväärne ja laialivalguv kinnistu hõlmab 108 hektarit Pordenone provintsis, keskaegses San Vito al Tagliamento vallas, mis asub Itaalia kirdenurgas umbes tunni kaugusel Sloveenia piirist. See on noteeritud 11,5 miljoni euro eest (10,3 miljonit naela, 13,6 miljonit dollarit USD).
Maad haritakse 19,4 ha viinamarjaistandustega DOC Prosecco tootmiseks, lisaks veel 29,9 ha, mis on praegu välja üüritud ja mida kasutatakse juurdunud viinapuude treeningväljakuna. Kokku on maisi, sorgo ja lutserni jaoks kasutatav põllumaa 53,4 ha koos 3000 ruutmeetri suuruse haljastatud aia ja 14x8 meetri suuruse välibasseiniga.
Saadavus
'Prosecco piirkonnas on mõned veinimõisad üldiselt saadaval, kuid mitte palju,' ütles Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. kinnisvaramaakler Marta Brunellini Romolini. ja Christie’s International Real Estate, kellega kinnisvara on loetletud. Mõni on ametlikult müügiks, samas kui teised, kellel on rahalisi raskusi, üritavad teda privaatsemalt müüa.
härra. robot 1. hooaeg 2. osa
Hinna osas ütles Romolini, et kõige prestiižsemad viinamarjaistandused võivad Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG-st tuua kuni 400 000 eurot hektari kohta, tipud isegi miljoni euro piires Cartizze mäel, kus aga pole midagi hetkel ametlikult saadaval. '
DOC Prosecco piirkonnas, Veneto ja Friuli Venezia Giulia vahel, on viinamarjaistanduste väärtus väiksem, jäädes umbes 200 000 euroni hektari kohta.
Ilusad haljastatud aiad
vaadake edendajate 4. hooaja 16. osa
Turg
Romolini ütles, et 'veinimõisad on olnud viimase kolme aasta jooksul kõige nõutumad kinnisvaraobjektid' ja loetles kolm tüüpilist otsingut:
- Hobiviinamarjaistandus (tavaliselt kombineeritud talumaja või mõisavillaga kas alaliseks elamiseks või puhkekoduna)
- Väikeettevõte tavaliselt umbes 5 miljonit eurot
- Linnus, mõis või luksusvilla koos annekteeritud viinamarjaistanduse, keldri ja veinitootmisrajatisega. Arhitektuurselt huvitava hoone olemasolu annab ‘vau-faktori’ ja on ka pudelite potentsiaalne etikettkujutis
Tüüpilisteks ostjateks on erainvestorid, äsja pensionile jäänud ärimehed või suuremad rahvusvahelised kontsernid, kellest USA kodanikud, põhja- ja idaeurooplased, argentiinlased ja hiinlased on kõige enam huvitatud.
See pärand
Mitmeotstarbeline kompleks koosneb üle tosina hoone, mille siseruum on 8577 m². See sisaldab kümmet elamiskõlblikku maja - 18. sajandi mõis, millel on uhkus, koos korrapidaja korteriga, 15. pühitsetud sajandi kabel, kolm talli, ladu, kahekorruseline ait, vana veski, panipaigad ja ruum edasiseks ehitamiseks.
Peamine villa renoveeriti 2003. aastal ning selle seintel on avar ürituste saal, professionaalne köök ja Itaalia kunstiteosed.
Kabelis on istekohti 40 inimesele ja see on pühendatud pühadele Pietrole ja Paolole freskoga aastast 1511.
Pühakutele Pietrole ja Paolole pühendatud kabel, mis pärineb 15. sajandist
millest tekiila valmistatakse?
Suurimas majas - Gastaldias - on 13 magamistuba ja 15 vannituba ning see asub kolmel tasapinnal.
Põhikompleksist on eraldatud neljast hoonest koosnev lisaküla, kaheksatoaline ladu, kahe korteriga maja, talumaja ja 5 magamistoaga elamu.
Taastatud funktsioonid suurejoonelistes elamispindades
Samuti on olemas vana, 115 ruutmeetri suurune vesiveski, mis pärineb 16. sajandi algusest ja laiendati 18. sajandil ning kus on endiselt algupärased masinad ja ajaloolised kivist võlvid.
Kokku on üle eluruumide 30 magamistuba ja 29 vannituba ning kinnisvara on praegu edukas majutusettevõtte- ja ürituste ruum pulmade, koosolekute ja tippkohtumiste ning selle veinitegevuste jaoks.
Suur 108ha kinnistu
valitsemisaeg 1. hooaeg 11
Igal aastal saab koristatud Glera viinamarjadest umbes 360 000 pudelit, mida kirjeldatakse kui “suurepärast Proseccot”.
Pärandit on võimalik veelgi renoveerida, suurendades nii magamistubade arvu kui ka laiendades veiniturismi jõupingutusi, mis võimaldavad inimestel õppida viinamarjaistanduste hooldamist ja Prosecco tootmismeetodeid.
See majutusasutus asub ideaalse asukohaga väikelinna lähedal, kus pakutakse vajalikke teenuseid. Samuti on see käeulatuses mitmetes Põhja-Itaalia linnades ja vaatamisväärsustes Lignano Sabbiadoro kuldsetest randadest 29 km kaugusel unikaalse Veneetsia 88 km kaugusel. Lähim lennujaam on Trieste Ronchi dei Legionari ja Venezia Marco Polo, mis asuvad vastavalt 52 ja 77 km kaugusel.
Pordenone on üks neljast provintsist, mis koosnevad Gorecia, Trieste ja Udine kõrvuti Prosecco DOC-ga ning on ümbritsetud Carnic Prealpsi mäeaheliku ja laia tasandikuga, mida piiravad mitmed jõed, sealhulgas Livenza ja Tagliamento, mis voolavad Alpidest Aadria mere äärde. Meri.
Välibassein
Kaugemale vaadates tõi Romolini esile Itaalia viinamarjaistanduste huvi pakkuvad valdkonnad
- Toscana - kõige populaarsem taotluste arvu poolest
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Prosecco piirkond
- Barolo piirkonnas
- Amarone
- Sitsiilia
- Apuulia
