Viinapuud Corbièresis päikesetõusu ajal. Krediit: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Tipphetked
- Uudiste avaleht
Vähem prestiižsed nimetused võivad pakkuda huvitavat väärtust neile, kes soovivad osta Prantsuse viinamarjaistandusi suurema eelarvega, et käivitada ammune veinivalmistamise unistus.
Champagne'ist väljaspool asuvad apellatsioonipuud (AOP) maksavad 2019. aastal keskmiselt 74 900 eurot hektari kohta, kuid mitmed piirkonnad jäid alla 20 000 euro, näitusearvud, mille sel suvel avaldas maa-agentuur Safer.
Kui teid AOP staatuse omamine nii väga ei häiri, siis apellatsioonivabad viinapuud langesid kogu Prantsusmaal keskmiselt 14 400 euroni.
Samuti on võimalik osta maad, mida praegu viinamarjaistanduste jaoks ei kasutata. „Teil oleks vaja taotleda istutusõigusi, kuid võite need saada,” ütles Kirsten Pollard Christie’s International Real Estate'iga seotud kinnisvarabüroost Maxwell-Baynes.
Kuid ta ütles, et see strateegia oleks pikk tee ja olemasoleva viinamarjaistanduse ostmine võib säästa aega ja vähem riske.
Veelgi olulisem oleks uurida ka terroiri.
edendab 4. hooaja 5. osa
Pollard, kes on spetsialiseerunud üldiselt kõrgematele omadustele ja hõlmab Edela-Prantsusmaad, sealhulgas Cahorsi ja Dordogne'i, ütles, et 1,5 miljonit eurot võib osta teile kivimaja, kus on mitu magamistuba, bassein ja umbes 10 kuni 20 ha viinapuud - ehkki võib-olla vajavad natuke tööd.
Kuigi sellisel tasemel võib viinamarjaistandusest raha teenida üsna keeruline, ütles ta, et oluline on mõelda potentsiaalsetele müügivõrkudele.
Näiteks võib see hõlmata uue põlvkonna looduslike veinibaaride kasutamist kogu maailmas või partnerluse loomist kohalike restoranidega.
Pollard tõi välja orgaanilise ja loodusliku veinimõisa, mille ta müüs paar aastat tagasi 850 000 euro eest 40-aastasele Tšehhi ostjale. Kinnisvara koosnes 15ha viinapuudest Cahorsi lähedal, kuid mitte apellatsioonitsoonis.
Mõned ostjad otsivad ka hobi-viinamarjaistandusi nagu varem teatatud, ei pea kommertskasumit teenima.
Ärge alahinnake viinamarjaistanduse pidamisega seotud võimalike tööde või kulude hulka, kuid siin on viis ohutumate arvude põhjal otsitavat kohta.
kotti veini tarnijad
Languedoc-Roussillon
Viinapuud Corbièresis päikesetõusu ajal. Foto krediit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Languedoc-Roussilloni AOP-viinapuud maksid 2019. aastal keskmiselt 12 700 eurot hektari kohta, kasvades 200 euro võrra võrreldes 2018. aastaga, kuid muutes selle tohutu piirkonna üheks kõige odavamaks viinapuude ostmise kohaks.
Piirkond on aga nii suur, et leiate palju variatsioone ja loomulikult eeldate, et maksate rohkem ühes piirkonna mainekamas tsoonis, nagu Terrasses du Larzac, La Clape või Pic-St-Loup.
Saferi sõnul on Languedocil viimastel aastatel olnud suhteliselt palju viinamarjaistandusi, võrreldes teiste piirkondadega.
Hinnad pole aga kõikjal tõusnud. Corbièresi viinapuude keskmine hind on näiteks viimastel aastatel olnud umbes 9000 eurot.
„Corbièresis ja Minervois'is on palju viinamarjaistandusi müügil, sest paljud viinamarjakasvatajad lähevad pensionile,” Aurelia Mistral-Bernard, kinnisvarabüroode võrgustiku Vinea Transaction Montpellieri filiaalist, ütles hiljuti Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Vaade Provence'i piirkonnale. pildi autor Sebastien jermer peal Unstrash .
Provence'is võib roosaveini valmistamine olla väga kallis äri ja seda piirkonda on hiljuti nähtud jõukate investorite sissevool .
Kuid COTeaux d'Aix-en-Provence'i piirkonna AOP-viinamarjaistandused maksavad 2019. aastal keskmiselt 25 000 eurot hektari kohta ja on Saferi andmetel püsinud sellel tasemel mitu aastat.
Teine võimalus on osta kinnisvara ja tuua veini valmistamiseks lähedal asuvatelt viinamarjaistandustelt viinamarjad, nii alustas Mirabeau oma Provence'i tegevust . Omanikud Stephen ja Jeany Cronk on hiljem oma mõisa oma viinamarjaistanduse istutanud.
Beaujolais
Foto krediit: Vikipeedia.
Kui teil on Gamay suhtes kalduvus, võiks Beaujolais olla teie jaoks õige koht. Vaatamata aktiivsele turule ütles Safer hiljuti, et hinnad olid Beaujolais stabiilselt umbes 12 000 eurot hektari kohta.
Hinnad Beaujolaisi külade piirkondades on üldiselt langenud, lisas ta, kuigi mitmed müügis olevad alad pole mõeldud nõrganärvilistele nõlvadel lebamisele, kus suur osa tööd tuleb teha käsitsi.
See tähendab, et asjad muutuvad, kui vaatate Beaujolais '10' cru 'tsooni. Tuulik oli neist 2019. aastal kergesti kõige kallim, viinapuud maksid keskmiselt 100 000 eurot hektari kohta.
louis jadot on olnud 2014
Bergerac
Foto krediit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac on huvitav koht otsimiseks neile, kellele meeldivad nende klassikalised Bordeaux ’viinamarjad, kuid kes ei soovi veeta varandust St-Emilioni või Médoci südames asuval maal.
Dordogne'i piirkonnas asuvad apellatsioonitaseme Bergeraci viinamarjaistandused maksavad Saferi andmetel keskmiselt 8000 eurot 2019. aastal. See on 1000 eurot vähem kui viis aastat tagasi.
Muidugi on piirkonnas pakkuda suuremaid projekte neile, kes soovivad seal veini elustiili harrastada.
Mitte liiga kaugel, huvitav võimalus võiks olla ka Malbeci vaimne kodu ja see on viimastel aastatel nautinud taaselustumist. See koht on Cahors, kus apellatsiooniviinapuud olid 2019. aastal keskmiselt 11 000 eurot hektari kohta.
Muscadet
Loire-Atlantique'i piirkonna rannajoon, mitte kaugel Muscadeti viinamarjaistandustest. pildi autor Murilo Silva peal Unstrash .
Valge veini austajate seas sageli tähelepanuta jäetud Muscadeti viinamarjaistandused võiksid olla võimalus kõigile Loire oru huvilistele.
Muscadet Sèvre-et-Maini viinamarjaistanduste keskmine hind oli 2019. aastal 12 000 eurot hektari kohta, mis pole Saferi andmetel eelnenud kolme aasta jooksul kolinud. Tippkrundid võivad aga maksta kuni 18 000 eurot.
